当区域配套进入全面完成期，当TOD开发进入产品迭代至2.0版别，蓁悦第二批次藏等第住所的入市，或将成为成都改进客群难以复刻的年代时机。
2025年，高新区发布三大旧城改造工程——中和场、玉林、肖家河，其间，中和场则是重中之重。
高新中和街道办事处城中村改造搬家方案发布投标，估计规划费用约5500万，一场成都史上最颤动的拆迁方案现已提上日程。此次改造方案，惠及超4600户中和居民，更首先吹响高新城市更新的号角。（信息源自：四川投标网《成都高新技术工业开发区中和街道办事处成都高新区城中村改造搬家方案投标公告》）
◉成都高新技术工业开发区中和街道办事处成都高新区城中村改造搬家方案投标公告
这场城市更新举动，不只打通高新区最大的断裂带，更将串联起金融城三期、林家坝、陆肖TOD与新川科技园，构成比肩金融城、大源的高端走廊。
作为这条黄金走廊的纽带节点，陆肖TOD将承载工业中心、商业中心与纽带中心的巨大任务。跟着两大软件园数十万AI、5G、生物医药高科技人才的继续涌入，区域教育、商业、医疗配套正阅历跨过式晋级。正如十年前的金融城与大源，高素质圈层的集聚，推进着城市价值指数级增加。
2024年，成都千万级豪宅成交量打破千套，超越了2023年的成果，到达历年最高，其间高新占比较高。
这一现象与成都楼市的宽松限价环境有关，央行接连三次降息推进房贷利率跌破 3.5%，高新区人才购房补助方针晋级补助最高至6万！（144㎡以上直接发6万消费券 ！90㎡以下也有2万！购房合同存案截止：2025年3月31日），而蓁悦二批次刚好卡在时刻节点上，只需在3月底前完结购房存案，即可搭上高新人才购房补助最终一班车。
从商场数据看，2025 年 1-2 月成都新房成交均价同比上涨8.7%，而高新区核心区住所库存已降至6.8个月的前史低位，住所供给继续收紧，近三年土地成交楼面价却已打破3万每平。
在这样的环境下，房企愈加积极地推售顶豪项目，以金融城、大源西为例，除了金融城8号、交子·天元，本年还将连续推出远达、新绿色、招商等高端豪宅，根本都是千万级起步，意味着，400万级高新中端改进，未来将很难再有供给。
现在，金融城新房全方面进入6万+/㎡年代、大源西以3.17万/㎡改写成都地价天花板，而新川配套没有彻底老练，新房首先晋级3万+队伍，板块含金量还在攀升。蓁悦第二批次的呈现，恰似破局之作。400万级的总价门槛，相当于以大源西地价买到高新核芯纯新房产品，不失为地段与舒适兼具的绩优之选。
项目第一批次开盘即火爆售罄，2024年狂销22亿元，销量独占鳌头，上一年4月及12月别离进行了四期麓云苑及五期麓欣苑的完美交给，收成业主超高满意度，再次印证着改进客群对这一 品价比之王 的高度认可。
作为成都第一批14个TOD演示项目之一，陆肖TOD历经5年开发，已从规划蓝图蜕变为城市新中心。跟着区域配套交给，板块价值进入收成阶段。
立体交通网络成型，地铁 6 号线 号线（规划）双轨交汇，TOD地下环道与天府大路、红星路南延线无缝联接，构建起 “15分钟日子圈。
而备受等待的城南巨无霸商业旗舰——万象六合商业综合体估计下一年竣工，地标金普顿酒店已意向签约。
这是万象六合购物中心西南首店，定位“潮趣重生场”。总建筑面积约12.6万平方米，总投资约20亿元，以万象六合特有的街区+购物中心的形状，构成表里开合的场景空间，集购物中心“光耀之城”、潮流街区“创意高阶”、全时段美食“日暮里巷”等场景为一体，为成都向南再造一座商业新地标。
一起，高新体育中心全面投入到正常的运用中，区域人文气氛继续晋级，成都七中高新校区、四川省妇幼保健院（天府院区）等优质配套建成投用。
更值得重视的是，陆肖 TOD一体规划规划约1771亩，包括住所、商业、工作、酒店、教育等复合业态，其 站城一体化 开发形式已成为成都 TOD 建造的标杆。
待金融城三期、新川科技园等千亿级工业集群加快落地，TOD商业、交通、教育等配套的全面完成，很多高净值人群的住所需求亟待开释，预示着项目慎重进入运营老练期。
陆肖TOD住所产品线迭代之作，蓁悦以极致产品向城南改进敬献高品位日子提案。全区6栋住所点阵错位式布局，正南北板T2纯板式（除1号楼），栋栋皆c位的无敌楼座视界，弧形立面选用玻璃加金属线条的经典组合，产品更是完成三大维度的跨过迭代。
在约20亩珍稀土地之上，蓁悦用2100㎡的森居景象体系打造一廊穿林、双厅会客、四园共生的立体剧场，内部很多普拉达绿与范思哲黑奢石提高精力风格，营建 都市森林般沉溺式休假寓居体会。
从100米超尺界面大门到归家风雨连廊，再到大师操刀星级双会客厅，以及黑金沙花岗岩雕凿叠瀑景墙，以千万级豪宅的选材和品尝演绎都市日子的森活美学，从头界说超配日子方式。
6大主题架空层包括健身、会客、茶话、游乐场、读书室等交际功用，将景象从欣赏层级面向交际革新的打破，让每一处公共空间都盛满实在的日子图景。
主力主力户型建面约153平超大横厅，干流LDKB一体化规划，同面积段简直很难看见的“一户三花园”格式——入户前厅加南北双阳台，空间运用率至少提高 20%。尤其是南向270°阔景阳台，面积高达13.8平，不只增加了客厅的观景视界，更为四代花园住所奠定了雏形。
整个交厅面积高达70平以上，超越同面积段新规产品交际规范，x幻变空间也可今后期改造书房或茶馆，以匹配高层次精力需求。
套房主卧约22平，带转角衣帽间和双台盆卫浴以及预留豪华浴缸，统筹男女“寓居平权”的显贵感和私密感。
另一套约133平经典三房，近40平的LDKB厅，调配6.8米L型转角阳台，到达市道143平的寓居享用，多重交际场景叠加，要害总价也可控，精准定位城南三代家庭的首改需求。
蓁悦产品迭新，源于精装审美上实打实的投入，18项工艺规范，25项装备，超出市道15%的精装本钱。比方，入户门晋级为定制钢木子母门，三大件选用开利中央空调+霍尼韦尔新风体系+威能地暖体系，洁具卫浴五金选用世界一线品牌汉斯格雅、杜拉维特、弗兰卡等，还有定制化主卧床头轻奢软包，以及全屋才智收纳体系等。
在城市化进程加快的今日，可以穿越周期的优质财物的价值往往体现在三个维度：
关于那些巴望掌握城市开展脉息的购房者而言，蓁悦第二批次不只是一套住所，更是一张参加城市共建的入场券。当万象六合的霓虹亮起，当高新体育馆的灯火照亮夜空，陆肖 TOD 正在书写归于成都的TOD年代。而你，是否准备好成为这段前史的见证者？
蓁悦第二批次新品行将取证，建面约 127-153㎡森幕平层，最终105席取证在即，400万级买进成都下一个十年的涨幅暗码，错失即永失高新核心区置业时机。
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董先生:这种行为很恶劣，现已影响到我的人身安全了，我很忧虑这个工作，家里边还有小孩子。董先生:1月14号晚上8点多钟打的，其时咱们都在家，“嘣嘣嘣”地连着射，我老婆的眼角被打到了，咱们赶忙躲在客厅，不敢进来了。