注：本文所述所有二手房价，在没有特别说明情况下，特指网上二手房交易买卖平台挂牌价格。参考平台：58同城、安居客、绍兴E网二手房等
老师你好，现在涂山花园的成交价大概多少，手上有套131平的车一楼，三房二卫，西边套，阳光全日照的，下面有车棚，还有个车库，精装修，能卖什么价位，参考下。谢谢
涂山花园目前成交价在1.3万元/㎡左右。虽然你的房源楼层、日照什么的都还可以，但毕竟面积大了、总价高了，能承受的人群就少了。
一方面，随着高架、地铁等交通建设，以及商业体等配套不断外延新建，绍兴老城区的地段优势被新城区不断拉平；
购房者是会在价格和面积、居住品质等方面做取舍和平衡的。比如同样170万总价，有些购房者宁可选择100㎡的高品质房源，而不是你这套比较一般的131㎡老小区房源。
这2方面共同导致了，非学区老小区，尤其是老小区的大面积房源，未来价值必然是慢慢的被落下的。
2022年10月的时候，东浦街道发布过《清水闸村村庄规划》，规划为整治提升类村庄，现在的民居基本被保留下来。
后面有不少人也在领导留言板上咨询过相关情况，房征办回复都是不在拆迁计划内。
再加上目前也没有一点规划和建设，涉及到清水闸村，所以近几年拆迁的可能性很小很小。
现在绍兴的拆迁已确定进入新模式了，就是先确定拆后用途，而且是要很快进行建设的，才会再有拆迁计划。
最近像说了好几年的袍江永兴、永乐村，一直要等到前段时间确定建设产业园了，才开始拆迁的前期准备。
有部分读者觉得我们大家常常画大饼，但从结果来看，大多数“饼”里的城中村确实都拆了，像兴浦、亭东亭西、西扆村、岑前村、王家村等等。
想知道自己家有没有可能拆迁的，除了直接询问，也可以了解一下“住在绍兴”上，自己家在最新的规划里有没有变动，或者有没有城建项目就在家旁边。
根据《鉴湖旅游度假区国土空间总体设计2024-2035年》，度假区下辖柯岩、湖塘、福全三个街道，形成以文旅为主、先进制造和现代服务为辅的产城旅融合共同体。
这得从柯桥产业布局的转变说起。随着国际贸易遇阻，柯桥轻纺产业也受到很大的影响，所以柯桥产业一直在求新求变。最典型的例子就是杭绍临空示范区绍兴片区的建设。
这个临空示范区，柯桥能够说是竭尽全力在支持建设。过去几年几百万方的拆迁量，说拆就拆了。不像湖塘的几户钉子户，好几年了还清不干净。
其实柯桥官方也没想好，湖塘这一个地区到底要怎么发展。靠着山和水就想康养，有点纺织底子就想着数字化轻纺产品，有点四不像的感觉。
湖塘比较好的方案，我觉得可能更适合整体交给开发商去运营开发，做出个绍兴版的良渚文化村或天使小镇。
不过如今房地产形式不好，没有开发商会有这个胆量和实力去做整体开发，比较可惜。
2024年1月时，被绍兴市越城区文化旅游开发有限公司，以楼面价7484元/㎡竞得。
预算300万左右，考虑洋房，三室及以上，目前主要考虑镜湖或者城内城东，最好是在地铁附近。准备当婚房的，又想学区一步到位，二手房和新房都有意向。
300万左右预算，洋房，三室，镜湖，学区，地铁附近，婚房（品质好）——放在前些年，真的想都不要想。
奥璟园的118㎡，优点是项目属于地铁上盖，纯洋房社区，品质较好，户型尚可，学区属于北小梅山校区；缺点在于目前周边比较冷清，商业体招商困难。
元垄镜庐的107㎡，优点是位于官渎豪宅区，低密墅区洋房，品质和户型也较好，属于鲁小文源校区；缺点是初中是一初镜湖校区，没那么好。
还有一个虽然是高层小区，但我觉的还是可以推荐下的，就是花语江南的130㎡。优点是小区整体比较高端，精装标准很高，周边生活氛围成熟，学区是鲁小文源校区；缺点是初中也是一初镜湖校区，还有就是总价会在310、320万的样子。
你好，就是柯桥青年安家补贴要社保满半年才能有补贴吗？居住证是否也要提前办？
申请人为绍兴市区（越城、柯桥、上虞）户籍或持有在柯桥区办理的有效《浙江省居住证》。
需要注意的是，每户家庭只有一次享受青年安家补贴的机会，而且买了要持有5-8年才能出手，只能选择买新房。所以买哪个项目，也非常重要。
建议你添加住绍小助手，为你提供更全面的柯桥楼市信息，和更精准的买房建议。
你好，我想咨询一下，我现在有套兴越南区的小平方的房子，43平带个车棚，总共5楼，我的是4楼。想卖，但是不知道现在合不合适。
兴越南区，不管是和地铁站的距离，还是和坂湖公园的距离，都被兴越西区吊打。唯一优势可能就是面积小、总价低。
但你这个面积又有点太小了，43㎡只有一房一厅一卫，成交单价约1万元/㎡。
说实话，这样的房子，受众面很小。可能只有积蓄不多的新绍兴人，工薪族，为了孩子在本地上学，买一套小房子先落户。但兴越小区的位置，周边又没有很多吸引新绍兴人的产业。
在《2025年柯桥区政府投资项目建设计划表（储备类）》中，确实出现了“夏泽水库工程”。
但你要知道，“实施类”一般是当年会建的，“储备类”是不一定会当年开工的。
去年柯桥区工作规划里，很多个月都提到了夏泽水库，但今年这几个月里，没有一次提到过夏泽水库相关工作。
中海九樾就是这样的项目，目前成交价在2.7-2.8万元/㎡，还是比较坚挺的。
如果遇到出货价格更低，大概率是业主资产置换到更好的城市、更好的产品了，这就是你捡漏的机会了。
目前滨湖湾成交均价在2.1-2.3万元/㎡。一些不太好的房源，甚至已经跌破2万元/㎡，比如有一些一二楼的房源，挂牌都只挂到1.8-1.9万元/㎡了。
其实滨湖湾的地段、品质，都还算可以的，就是投资客的量比较大、抛售房源较多，所以价格踩踏严重。
不管是自住和投资，现在的置业逻辑都应该是选择能够到的最优质资产。你的房源明显不算，所以还是出手吧。
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