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  近年来，随着农村里的生活水平的提高，慢慢的变多的农民朋友选择回乡自建别墅。气派的外观、宽敞的空间，让不少城里人都羡慕不已。然而，这股“别墅热”的背后，却隐藏着不少问题和风险。

  一、农村自建房别墅，线. 造价高昂，远超预算。很多人以为农村自建房便宜，但实际上，一套像样的别墅，动辄几十万甚至上百万，这还不包括装修费用。再加上宅基地审批、设计施工、材料运输等环节，成本更是难以控制。

  2. 使用率低，闲置浪费。** 很多农村别墅常年空置，只有逢年过节才有人住，造成了极大的资源浪费。而且，农村基础设施相对落后，生活便利性远不如城市，别墅的实际使用价值大打折扣。

  3. 升值空间存在限制，变现困难。农村宅基地属于集体土地，不能自由买卖，别墅的升值空间存在限制。即使将来拆迁，补偿标准也远低于城市商品房。

  1. 安全隐患不容忽视。一些农村自建房别墅为了追求外观气派，忽视了房屋建筑结构安全，存在很大的安全风险隐患。再加上施工队伍良莠不齐，工程质量很难保证，若发生地震等自然灾害，后果不堪设想。

  2. 邻里纠纷频发。农村宅基地界限模糊，建房过程中很容易引发邻里纠纷。再加上一些别墅设计不合理，影响邻居采光、通风等，更容易激化矛盾。

  3. 政策风险难以预料。国家对农村宅基地政策不断调整，未来农村自建房别墅是否会面临拆迁、征税等风险，都存在不确定性。

  1. 量力而行，不要盲目攀比。建房要依据自己经济实力和实际的需求，不要为了面子而盲目攀比，最终背上沉重的经济负担。

  2. 注重实用，不要华而不实。 房子设计要注重实用性和舒适性，别一味追求外观气派，而忽视了居住体验。

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  18年专业设计经验，建筑规划设计，景观设计有自己的设计团队。一对一的设计服务。